为加快推进美丽阳光家园项目商业资产招租工作，更好服务小区和周边地区人民群众的生产生活，经重庆发展置业管理有限公司（下称公司）研究同意，现启动美丽阳光家园项目商业资产2024年第一次公开招租工作，本次公开招租共计31个商铺。现将有关事项公告如下：

一、美丽阳光家园项目概述

美丽阳光家园项目位于沙坪坝区井口镇，总建筑面积约111万方，住宅面积约83万方，建有32栋住宅，设计户数15255户，入住人口约4万人。项目商业总面积约6.72万方（其中住宅底商0.6万㎡、A馆商业面积2.98万㎡、B馆商业面积2.5万㎡、公建商业面积0.63万㎡）。

二、招租范围及招租条件

本次公开招租范围为美丽阳光家园项目A、B馆商业，共计31个商铺，意向承租人拟经营业态须符合公司招标业态规划，评选报价不低于租金起价，商铺面积以测绘报告为准，并以测绘报告建筑面积作为租金计算依据。

建筑面积100㎡（不含）以下的商铺，租赁期限区间为1-2年，具体租赁年限由投标人投标时在该区间内自行填报，租金年递增率为5%，免租期为1-2个月(每年免租期为1个月，每个合同年的最后1个月进行免租），投标保证金为2万元，履约保证金为 3个月租金标准。

建筑面积100㎡（含）-300㎡（不含）的商铺，租赁期限区间为1-3年，具体租赁年限由投标人投标时在该区间内自行填报，租金年递增率为5%，免租期为1-3个月(每年免租期为1个月，每个合同年的最后1个月进行免租），投标保证金为3万元，履约保证金为3个月租金标准。

建筑面积300㎡（含）-500㎡（不含）的商铺，租赁期限区间为2-4年，具体租赁年限由投标人投标时在该区间内自行填报，租金年递增率为5%，免租期为3-5个月(免租期在每年1个月基础上首个合同年额外增加1个月,每个合同年最后进行免租），投标保证金为5万元，履约保证金为3个月租金标准。

建筑面积500㎡（含）-1000㎡（不含）的商铺，租赁期限区间为3-5年，具体租赁年限由投标人投标时在该区间内自行填报，租金年递增率为5%，免租期为4-6个月(免租期在每年1个月基础上首个合同年额外增加1个月,每个合同年最后进行免租），投标保证金为8万元，履约保证金为3个月租金标准。

建筑面积1000㎡（含）-2000㎡（不含）的商铺，租赁期限区间为4-6年，具体租赁年限由投标人投标时在该区间内自行填报，租金年递增率为5%，免租期为6-8个月(免租期在每年1个月基础上首个合同年额外增加2个月,每个合同年最后进行免租），投标保证金为10万元，履约保证金为3个月租金标准。

建筑面积2000㎡（含）-5000㎡（不含）的商铺，租赁期限区间为5-8年，具体租赁年限由投标人投标时在该区间内自行填报，租金年递增率为3%，免租期为7-10个月(免租期在每年1个月基础上首个合同年额外增加2个月,每个合同年最后进行免租），投标保证金为20万元，履约保证金为3个月租金标准。

本次招租各商铺情况及招租条件明细详见附件1。

三、公示期

本次公开招租公示期为：2024年2月5日至2024年3月4日。

四、有效期

本次公开招租有效期为2024年2月5日至2024年3月4日，招租公告公示期满10个工作日后进行首次开标（2024年2月23日），首次开标完成后对公告范围内未中标商铺以每周三为周期进行循环开标，若开标时间为法定节假日则顺延至下周三开标。

五、招租对象

本次招租对象为法人或具有完全民事行为的自然人，且不存在负面影响和失信记录，参选时在公司持有及管理的公租房项目无欠租情况。

六、评选办法

由公司组织评选小组在公示期结束后对意向承租人进行评审，将按照租金单价“价高者得”方式确定中标对象，租赁年限等其他因素不纳入评审条件。

七、工作安排

美丽阳光家园项目现场（井源路142号阳光美街B馆3楼运营中心）负责公开招租事宜咨询、报名、评选文件收取、投标保证金退还手续办理等工作。

（一）报名环节

1.报名时间：首次开标报名时间为：2024年2月5日起至2024年2月22日；后续循环开标报名时间为：首次开标结束后每周四至下周一（法定节假日除外）。

意向商家在规定时间内前往美丽阳光家园项目现场报名并购买招租文件，每份招租文件售价为人民币10元（大写：壹拾元整）。

2.联系方式：

地址：井源路142号阳光美街B馆3楼运营中心

联系人：杨老师

联系电话：18696622451

3.资料提交：

报名登记时，意向承租的自然人需提交身份证复印件，并携带身份证原件进行现场核实。意向承租的法人单位需提交营业执照复印件（并携带营业执照原件进行现场核实）、代理人委托书、法人身份证复印件及受托人身份证复印件（并携带身份证原件进行现场核实）。

（二）评选环节

1.投标保证金缴纳时间：首次开标投标保证金缴纳时间为：2024年2月5日0:00-2024年2月22日17:00（逾期到账视为投标作废）；后续循环开标投标保证金缴纳时间为：后续开标当周的周一17:00前（法定节假日除外，逾期到账视为投标作废）。

2.评选文件收取时间：首次开标评选文件收取时间为：2024年2月23日9:30-11:00（逾期视为弃选）；后续循环开标评选文件收取时间为：缴纳投标保证金后的第一个周三9:30-11:00（法定节假日顺延至下周三，逾期视为弃选）。

3.开标时间：评选文件收取当日11:00。

八、招租须知

（一）投标人如存在负面影响、失信记录或投标时在公司持有及管理的商业资产项目中有欠租情况的，公司经核实后有权视其投标为废标。

（二）投标人投标前须前往项目现场查询意向商铺租赁状况，如该意向商铺已进行出租，则该商铺不再纳入招租范围。

（三）所有商铺均为现状交房，参与竞标的商家需提前自行查看商铺现状，我公司不承担任何拆除、新增、改造等工作。

（四）中标商家须按照我公司通知的日期及地点办理商业用房交接手续并签署《商业用房移交清单》，签署《商业用房移交清单》当日即为商铺起租日。

（五）中标人需在签订合同前足额缴纳履约保证金（三个月租金）和首期租金（详见附件1缴费周期），否则视为中标人违约放弃中标资格，则投标保证金不予退还。

（六）意向商家须按照我公司所公示的报名地址提交报名资料。公司未聘请任何中介或个人“代办”机构。欲了解招租详情，欢迎向我公司项目现场咨询。

（七）本公告解释权归属重庆发展置业管理有限公司。

（以下无正文）

附件：1.美丽阳光家园项目2024年第一次公开招租明细表

2.美丽阳光家园项目商业资产总平图

重庆发展置业管理有限公司                

                                                                                                                                         2024年2月4日