为进一步规范重庆发展置业管理有限公司（下称重发置业公司）商业运营管理，提升资产运营效能，根据公司决议，现就全面启用商业资产细分业态分类管理工作有关事项通知如下：
一、总体要求
为进一步规范商业运营管理中的业态分类使用，结合重发置业公司在管商业资产现有经营业态以及全市商业资产业态情况，全面开展了商业资产业态梳理分类工作，现梳理形成《重发置业公司商业业态分类名录》，拟对重发置业公司商业资产业态细分统一。
二、适用范围
本次商业资产细分业态分类使用，适用于重发置业公司在管的公租房商业资产、零星资产等经营性资产管理，同时在重发置业公司在管商业资产的新签、续租等经营过程中进行启用。
三、分类标准
（一）业态分级体系
一级业态（5类）：餐饮业、零售业、休闲娱乐、配套服务、商务办公；二级业态（55类）：基于一级业态细分；三级业态（204类）：针对具体经营形态深度细分。（具体详见附件《重发置业公司商业业态分类名录》）
（二）特殊情形处理
由于市场行情及新兴业务所涉及业态暂时无法进行分类的业态，可通过对应层级业态“其他类”进行使用。
四、实施规范
（一）合理规划项目业态
重发置业公司在拟定租决文件和招租方案设定业态时，将充分考虑项目整体业态规划和缺失业态，合理控制同一区域相同业态业种数量，减少同质化竞争。
（二）细分业态分类使用
为便于业态规范化管理，在闲置资产公开招租时，应优先选定三级业态，确无法满足招商需求的，再启用二级业态或一级业态；商家在签约时，应选定三级业态，若无法满足实际经营需求的，再启用二级业态或一级业态。同时，业态使用将逐步迭代更新，针对现有在执行合同，在资产管理系统中进行分类标注；针对到期或重新公开招租的商铺，按本次梳理业态进行细分启用
（三）适时更新调整业态
结合资产运营实际情况和市场行业状况，重发置业公司将对业态分级分类进行更新。
特此通知
重庆发展置业管理有限公司
2025年4月27日
